FAQ om BNBO
Denne side er en FAQ om BNBO og hvad det betyder for Lodsejere af arealer der ligger inden for BNBO:
(FAQ er "Frequently Asked Questions" og betyder på dansk "ofte stillede spørgsmål")
Hvad er BNBO?
BNBO står for Boringsnære Beskyttelsesområder og er arealer, der ligger tæt på drikkevandsboringer. Deres formål er at beskytte grundvandet mod forurening fra pesticider og andre skadelige stoffer. For at sikre rent drikkevand er der krav om, at kommunerne sikrer, at der ikke bruges pesticider i disse områder.
Hvem er BNBO-reglerne relevante for?
Reglerne er relevante for ejere og brugere af arealer, der ligger inden for et BNBO. Det drejer sig ofte om landbrugere, skovbrugere eller andre lodsejere.
Hvilke rettigheder har jeg som lodsejer?
Uanset om der er tale om en frivillig aftale eller et påbud, er lodsejeren at betragte som skadelidt og har som udgangspunkt ret til erstatning for tabt indtægt eller andre udgifter, der opstår som følge af begrænsningerne.
Hvad er forskellen mellen en "Frivillig aftale" og et "Påbud"?
Forskellen mellem en frivillig aftale og et påbud vedrørende BNBO (boringsnære beskyttelsesområder) er, at en frivillig aftale er en aftale indgået mellem lodsejeren og vandværket, mens et påbud er en ensidig beslutning fra kommunen.
Frivillige aftaler:
Aftale: En frivillig aftale indgås mellem en lodsejer og vandværket. Aftalen handler typisk om at kompensere lodsejeren for at undlade at bruge pesticider på de berørte arealer.
Kompensation: Lodsejeren kompenseres for at undlade brug af f.eks. pesticider på arealerne.
Ankemulighed: Kan ikke indbringes for Taksationskommissionen
Påbud:
Påbud: Hvis der ikke kan indgås en frivillig aftale, kan kommunen som myndighed vælge at udstede et påbud eller forbud til lodsejeren. Et påbud er en juridisk bindende instruks om, at lodsejeren skal ophøre med at bruge pesticider på de pågældende arealer.
Kompensation: Følges af en engangserstatning for påbuddet.
Ankemulighed: Hvis erstatningens størrelse ikke er tilfredsstillende, kan den indbringes for Taksationskommissionen.
Juridisk grundlag:
Både frivillige aftaler og påbud har deres hjemmel i henholdsvis miljøbeskyttelseslovens § 24 og § 24a.
Hvor kan jeg som lodsejer se hvilket areal jeg er berørt af BNBO på ?
- Gå ind på Danmarks Arealinformation via dette link
- I kortet kan du søge efter din adresse eller et matrikelnummer for at zoome ind på din ejendom.
- I menuen til venstre finder du kortlag, som du kan slå til og fra. Her skal du lede efter og aktivere laget for Boringsnære beskyttelsesområder (BNBO).
- Hvis et BNBO-område overlapper med din ejendom, vil det fremgå tydeligt på kortet.
Hvis vi er flere lodsejer som er berørt af den samme BNBO, skal vi lodsejere så alle være enige om enten Frivillig aftale eller Påbud?
Nej - hver lodsejer bestemmer selv hvilket valg man foretager
Hvem har bestemt hvor stort et areal omkring en drikkevandsboring der skal være BNBO?
Staten (Miljøstyrelsen) foretager den oprindelige beregning og udpegning af boringsnære beskyttelsesområder (BNBO) ved at ensrette praksis og anvende en statslig beregningsprocedure. Størrelse og form på BNBO beregnes individuelt for de enkelte boringer, og kan have meget forskellig udstrækning og form.
Hvornår får jeg udbetalt min erstatning som lodsejer?
Udbetalingen skal ske senest 4 uger efter tinglysning af deklaration på ejendommen/matriklen.
Hvem betaler min erstatning?
I Sønderborg Kommune har vi etableret et Vandsamarbejde mellem vandværkerne, som betaler 80% af erstatningen. Resten betales af det berørte vandværk som får gavn af BNBO. Vandsamarbejdet udbetaler hele erstatningen til Lodsejer (evt. panthavere), og opkræver efterfølgende de 20% af vandværket.
Det er så alle borgere i Sønderborg Kommune der betaler til Vandsamarbejdet via vandregningen.
Er erstatningen skattepligtig?
Frivillige aftaler:
Hvis du indgår en frivillig aftale med fuld erstatning på ekspropriationslignende vilkår, vil erstatningen sandsynligvis være skattefri. Hvis du derimod indgår en frivillig aftale med løbende kompensationsudbetalinger, vil du sandsynligvis skulle betale skat af kompensationen.
For at kunne få skattefritagelse ved frivillige aftaler kræver det en byrådsbeslutning - hvilket kan findes her:
https://dagsordener.sonderborgkommune.dk/vis?Referat-Byraadet-d.26-06-2024-kl.17.00&id=a863e8bb…
Påbud:
Ved et påbud vil din erstatning blive fastsat på baggrund af ekspropriationslignende vilkår, hvilket kan give mulighed for skattefritagelse for et engangsbeløb.
Råd:
For at sikre dig den mest gunstige skattemæssige behandling, er det vigtigt at søge professionel rådgivning fra en landbrugskonsulent eller en revisor med speciale i landbrugsbeskatning. De kan hjælpe dig med at forstå de specifikke regler og forholde dig til den bedst mulige løsning for din situation.
Generelle råd
Læs deklarationen grundigt: Gennemgå deklarationsteksten for at forstå vilkårene, herunder erstatningsbeløb og udbetalingstidspunkt.
Søg rådgivning: Få en landbrugskonsulent eller en advokat med speciale i ekspropriationsret til at gennemlæse aftalen eller påbuddet.
Læs evt. yderligere spørgsmål og svar omkring BNBO på Danske Vandværkers hjemmeside - klik her...